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义乌是一个充满了商机和机遇的城市，因此吸引了众多投资者和企业家落户这里。在这个进取的城市，民间借贷作为一种比较传统的投融资方式，仍然很受欢迎。本文将讲述义乌民间房屋抵押贷款的基本概况、申请条件和利弊。
一、义乌民间房屋抵押贷款的基本概况
民间房屋抵押贷款是指借贷方向产权所有者提供一定数量的资金，并以该产权所有者名下的房屋作为抵押物的贷款。在义乌，这类民间借贷虽然没有受到监管机构的相关规范，但是民间借贷在某些场合下仍可大有作为。同时，由于不涉及过多的政策和法律规定，可快速处理申请和资金，因此受到了一部分企业家和投资者的青睐。
二、申请义乌民间房屋抵押贷款的条件
1. 房屋产权是申请人名下或合法权属的个人房产；
2. 房屋需要具备一定的价格评估价值，相应的贷款额度将围绕这一价值进行授信；
3. 申请人需要拥有稳定的财务来源，并具备还款能力；
4. 申请人需要有较好的个人信用记录和信用评级，以便更好地申请道具及利率等优惠条件。
三、义乌民间房屋抵押贷款的优缺点
1. 优点：
(1) 流程简单，不用像银行一样需要提交大量材料，审批也相对较快；
(2) 贷款额度较大，一般在房屋价值的50%~90%之间；
(3) 贷款流向不受限制，不需要对资金用途进行严格规定。
2. 缺点：
(1) 民间贷款方与银行相比，信誉机制不够健全，存在一定的风险；
(2) 利息高于银行同类型贷款，按周或按月计息；
(3) 如果借款方不能按时归还本息，可能会面临借贷方逐步降低抵押物价值或甚至收回抵押物的风险。
四、申请民间房屋抵押贷款的注意事项
1. 在选择民间贷款方时，要仔细考虑其信誉度和风险控制能力。
2. 注意选择抵押物，确保抵押物价值始终高于贷款金额，避免被要求加入额外抵押品。
3. 在签订借款合同前，仔细审核各项条款，了解其允许的一切风险与后果。
4. 对于还款，要始终注意时间与金额的准确性，并根据具体的借款合同注明的还款方式还款。
五、结论
民间房屋抵押贷款是指借贷方为购房者提供资金，以其名下房屋作为抵押方式，相比银行贷款而言，流程简单，过程快捷，可满足中小企业、个人等多方的特定需求。但是，由于缺乏监管机构的严格规范，毫无疑问，贷款方的信誉度是值得注意的。因此，在进行这种非银行体系贷款前，借款方需要谨慎选择贷款方，了解贷款的条件和细节，如此才能在一定程度上规避风险。