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义乌是一个快速发展的城市，由于经济在不断地增长，许多个人和企业在做生意时需要大量的资金来支持他们的计划。房屋二次抵押贷款是一种常见的汇集资金的方式，对于那些在义乌想要获得投资或是扩大业务的人来说尤为适用。本篇文章将探讨义乌房屋二次抵押贷款的基本概况，优缺点以及申请该项贷款的条件。
一、义乌房屋二次抵押贷款的基本概况
房屋二次抵押贷款是指在名下已有一份抵押贷款的前提下，以该抵押物再次作为抵押，为借款人提供一定数额的贷款服务，以满足其投资或赚钱计划所需。义乌房屋二次抵押贷款，其贷款金额取决于所抵押房屋市场评估价值的60-90%。
二、申请义乌房屋二次抵押贷款的条件
1.拥有原始抵押贷款
必须先有一份名下抵押贷款，然而有些房屋会拥有这样的抵押，而有些却不会，如果想要申请二次抵押，那么名下就必须有一份原始的抵押贷款。
2.保证还款能力
贷款人需要证明具有偿还能力，这需要提供相应的收入证明，可以是工资、租金或者投资回报，以确保贷方能够得到回报，而贷方则不会落得债务无力偿还的结果。
3.合法拥有所有权
贷款人必须拥有该房屋合法的所有权，清晰的产权证明被要求以证明该房屋所有权。
三、义乌房屋二次抵押贷款的优缺点
1.优点：
（1）适用范围广，可用于投资、财务支持或者房屋装修等多种用途；
（2）快速获得大额资金，提高借款人获得其他贷款的可能性；
（3）贷款利息较低。
2.缺点：
（1）高额利息和手续费：房屋抵押贷款的利率相对较高，通常是14%以上，同时还有抵押登记费、律师费等相关手续费；
（2）风险高：二次抵押贷款风险相对较高，贷款人必须承担更多的责任，在债务无法偿还时，抵押物很可能会被贷方全部没收。
四、申请义乌房屋二次抵押贷款的注意事项
1.必须了解业界常识：贷款人如果没有相关的抵押物业务或抵押担保经验，建议在申请贷款前了解更多有关于二次抵押贷款的常识。
2.考虑利率等相关费用：贷款人必须考虑抵押贷款的各种费用，包括利率、手续费、抵押登记费、律师费等。
3.找到值得信任的贷方：贷款人应该仔细评估贷方的信誉和稳定性，在申请贷款前要做好全面严格的审核和调查。
4.贷款周期：贷款人要考虑贷款周期，以避免债务无力偿还的风险。
五、结论
房屋二次抵押贷款在义乌以及其他地区都越来越受欢迎，但贷款人在申请二次抵押贷款前必须了解它的基本要求和注意事项，以确保不会由于贷款的不当使用而陷入麻烦。此外，贷款人也应该考虑贷方的信誉性和稳定性，以确保获得一个良好的利率并获得对其贷款协议的充分理解。